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装修指南
Ø  装修流程

1、确定施工单位可信度。首先看该施工单位是否有合法的营业执照,其次看他是否有施工能力,其三是否有售后服务能力。最简单办法可以跟工人聊天,可以  看他的工具仓库,以确定是装饰公司所属。否则将是虚构的,不具备任何能力。
2、量房、设计平面布局图、工程量及统计、制作效果图、确定材料、报价。
3、双方签订协议。一定要在合同签订同时附材料保单。
4、付材料首付款。对方开明收据。
5、布局改造。水暖电气开凿预埋沟槽。
6、墙体砌筑。
7、给排水、冷热水、通风管线改造。
8、防水处理。
9、瓦工粘贴瓷砖。
10、木工施工。
11、油漆、大白施工。
12、后期各成品材料安装。
13、卫生保洁。
14、工程验收。
15、工程结算。
 
Ø  装修后除味小办法
 
1、活性炭放入浅盆或装进小布袋放在室内。
2、半斤红茶分四盆泡水,放置室内。
3、选择植物放在室内,如虎尾兰、吊兰、长春藤、芦荟、月季等阔叶植物。
4、开窗通风是简单实用的办法。
Ø  装修选择散工的弊断
 
1、技术水平低。大多数散工没有正规化的施工经验,没有整体方案,采取的是盲人摸象的办法,东凑西拼的施工,没有风格没有主题,永远做不出来精品。
2、可信度低。务工人员大多是散工,没有实体,电话号随时更换,又何谈售后呢?又何谈质量呢?
3、从法律方面讲,客户于散工是雇主与雇工关系,所有的法律责任由雇主承担,例如:人身伤亡,财产损失等。但是装饰公司与客户之间属合同关系,而装饰公司于工人之间属于雇工与雇主关系,出现事故后客户不承担法律责任。
4、从表面意义讲,装饰公司比雇散工费用略高一点,但装饰公司给顾客提供了工地现场管理、辅料采购以及丰富的施工经验,同时顾客省掉了很多时间,少走了很多弯路,降低了许多风险。
 
Ø  装修关于“回扣”的问题
 
      当前装修市场存在着很多灰色收入问题,简称回扣。产生的原因很多,首先,散工的人工费由于竞争等诸多因素导致极低,付出的劳动与收入不成正比,其次有心术不正之徒,欲图暴利,其三材料销售单位为争取销售量,增加收入采取的促销手段。回扣大致可分为两种,1、正常回扣,顾客正常购买装饰材料后,装饰材料商店将固定利润分成于施工人员,以相互间加深感情,类似于顾客在酒店喝了一瓶啤酒,服务员得到五毛钱瓶盖钱。这种商家的促销手段,没有伤及顾客的消费利益,属正常商业运作。2、非正常回扣,施工人员采取怂恿、引诱等手段,误导顾客购买超出正常产品销售价格的产品,或与材料销售单位串通好,加价、以次充好等办法,侵害顾客利益的行为,就是非正常回扣……………….(此处略去若干字)自行理解。
Ø  装修排水立杠改造入墙存在的弊端

      当前有很多顾客要求施工单位将排水立杠改入墙体,以节省空间,这种行为存在着极大的隐患。因为新楼落成几年后,楼体有可能出现下沉,楼板下挠,因此排水管道每户都安装了伸缩节,以调整缓解管道撕裂。如将立杠改入墙体,势必伸缩节失去作用,导致管道开缝,墙体渗水现象发生。通过数年施工及维修的经验,总结出此隐患,至于你们信不信,但我们信了……….

    如何确定装修造价

         装修的造价是由工程量及所用材料的等级形成的,与房屋的户型和建筑面积无关,当前市场上出现的参照房屋建筑面积或户型,确定装修造价的言论实属误导消费者。

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